Vermietete Immobilien seien "die beste Altersvorsorge", empfahl man dem Berliner angesichts magerer Rentenerwartung. Mietpreller machten seinen Wohnungskauf zum Minusgeschäft.

 

Von Ulrich Müller-Heinck

Wilhelmshaven - Als Klaus S. (Name d. Red. bekannt)1996 von seiner Rentenstelle eine erste Rentenschätzung bekam, bedeutete man dem damals 42-Jährigen schon, dass da einmal eine kräftige Versorgungslücke klaffen würde. Ihm wurde empfohlen, sich an einen bekannten Finanzberatungsdienst zu wenden, was er auch tat. Dessen Beraterin war sich ganz sicher: "Das Beste sind vermietete Immobilien!"

Damit lotste sie den Berliner in ein überregional tätiges Immobilien-Haus, wo ihm sogleich verschiedene Objekte zum Kauf angeboten wurden - alle in weit entfernten Städten. Noch misstrauisch, recherchierte Klaus S. nach. "Das waren alles Schrottimmobilien", erinnert er sich jetzt im Gespräch mit der "Wilhelmshavener Zeitung". Das Immobilienhaus gab dies auf Vorhalt zu, gelobte Besserung und fand eine vierte Immobilie - diesmal in Wilhelmshaven.

Man wolle alles prüfen, wurde später von der finanzierenden Bank versichert. "Da habe ich nicht mehr nachgeforscht, sondern mich darauf verlassen - ein Fehler", gesteht S. ein. Für die 72-Quadratmeter-Wohnung unter dem Dach eines alten Mehrfamilienhauses in Tonndeich legte er 1997 rund 175000 D-Mark auf den Tisch. Verdienen konnten daran, wie sich herausstellte, allerdings nur die Immobilienfirma, Bank und Makler, zumal er noch zur Besicherung des nötigen Kredits eine Lebensversicherung abschließen musste.

Denn die so genannte Mietgarantie erwies sich als Bluff: Die hatte der Vorbesitzer einfach eingeräumt und von der Kaufsumme bezahlt, ohne dass ein Mieter in der Wohnung war. Nach einem Jahr war Schluss und der Versuch des Berliners, noch rechtzeitig aus seiner Investition in Wilhelmshavener auszusteigen, misslang. "Unverkäuflich und so auch nicht zu vermieten", lautete das Urteil eines vor Ort eingeschalteten Maklers.

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